114000万元推出楼面价新葡萄京官网8455,出让地块详表

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根据规划,该宗地土地成交后的总价款中不包括城市市政基础设施配套费,地块地下建筑面积为6万至9万平方米以内仅作为地下停车、人防、机房(设备房)等配套使用,该部分面积不计入容积率。此外,该地块项目实施装配式建造及住宅全装修。

在房价日益上涨的时代,每天都是听到地块拍卖出多少的天价,不知道小编什么时候才敢去想买房的事~近日,绍兴装修网了解到,绍兴市国土资源局柯桥区分局发布土地出让公告,鉴湖水庄四期地块国有建设用地使用权29日上午公开出让,最让人关注的是,该地块规定所建商品房销售价格不超过9000元每平方米,这是绍兴土地拍卖上第一块“限售”“限价”地块,具体情况,一起来了解一下吧。

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资料显示,该宗地建设用地面积6.55万平方米,建面16.38万平方米,容积率2.5,限高60m,临时三通一平。居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”(自住型商品住房最大套型面积按照我市有关政策执行),销售价格21000元/平方米。按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》,未来销售的自住房项目会按照新的共有产权住房来销售和管理,建成共有产权房。

5月11日,浙江绍兴柯桥湖塘GC-1地块自4月4日流拍后,再一次以网上竞价的形式回炉出让,被新城控股联合勤业以约12.47亿元的总价拿下。

8月31日,浙江绍兴柯桥区出让1宗宅地,宗地面积9.5万平方米。最终,绍兴市柯桥区中心城建设投资开发有限公司以11.9亿元摘得地块,楼面价7829元/平方米,溢价率4.39%。

就在鉴湖水庄四期地块出让的当天,柯桥城区R-15地块也将网拍。

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此宗地中商品住房销售均价不超过52695元/平方米,且最高销售单价不得超过55330元/平方米。

宗地出让面积11.42万平方米,容积率1.4,规划建筑面积为15.98万平方米,起拍价8.59亿元起始楼面价5374元/平方米。

此次出让地块为柯桥柯岩A-18地块,该宗地位于柯岩街道,东至规划道路,南至柯南大道,西至香林大道,北至梅墅横江,出让面积9.5万平方米㎡,容积率1.4-1.6,建筑面积最高达15.2万平方米,为纯居住用地,起拍价11.4亿元,起拍楼面价7500元/平方米。

柯桥还有一块纯居住用地

出让地块详表:

此前,该区域的最高宅地纪录为融创项目的9476元/平方米。2016年,绍兴会稽路1号地块,最终由融创以27.1亿元的价格竞得,楼面成交价为9476元/平方米,溢价率为62%。

观点地产新媒体了解到,经过136轮、逾三小时的竞价,最后,地块由杭州新城创宏房地产开发有限公司联合绍兴勤吉企业管理咨询有限公司拿下,总交易价12.47亿元,楼面价7802元/平方米,溢价45.17%。

绍兴

从房产开发的角度来看,无论是“限价”9000元每平方米,还是5年“限售”,都是不利因素,但今年火爆的楼市和该地块成熟的周边配套,又提升了外界的预期。到底风往哪边吹,29日市场将给出答案。

城厢单元A-44、A-45地块

另外2宗工业用地均位于高新区火炬路。其中G-2016-034地块位于高新区火炬路以南、汇智桥路以东、规划中11号线以北、规划中48号线以西。土地面积为10.56万平方米,容积率1.2-2.0,建筑密度30%,出让年限50年,拍卖起始价为375元/平方米,竞买保证金7924万元。最后,招商报价3961.81万元,将该地块收入囊中。

根据查询的资料得知,杭州新城创宏房地产开发有限公司是由新城控股集团股份有限公司100%持股公司。另外,绍兴勤吉企业管理咨询有限公司由浙江勤业建设开发有限公司100%持股。

另悉,竞得企业绍兴市柯桥区中心城建设投资开发有限公司于2003年成立,该公司由绍兴市柯桥区城建投资开发集团有限公司100%持有,公司经营范围包括房屋拆迁、安置房建设、经济适用房建设、社会公益性项目工程建设等。

限价的“前城之鉴”

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资料显示,该宗土地的建筑控制规模为10.28万平方米,建设用地3.67万平方米,容积率2.8,控高80,该宗土地性质为R2二类居住用地。未来将配建1500平方米派出所、200平方米社区卫生监督所、630平方米托老所、140平方米老年活动站,10.03万平方米面积住宅。土地上限价格竞自持,达到自持预设比例后转入高标准商品住宅建设方案。起始价42亿元。商品住房销售均价不超过77800元/平,且最高销售单价不得超过81690元/平。

据了解,柯桥湖塘GC-1地块位于湖塘街道,东至村庄,南至规划道路,西至镜湖山庄小区,北至现状道路,是一幅纯住宅地块。

?地块基本信息

这个政策在当时引发了广泛关注,但众多开发商却依然坚定地“看多”杭州楼市,依然激情澎湃地拿地。

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据观点地产新媒体查阅,参加丰台地块竞拍的企业有葛洲坝、九龙仓、金茂、金地、中海、首开-保利、招商、金融街、万科-平安。


说起地块“限价”,许多人并不陌生,毕竟与柯桥毗邻而居的省会杭州,早在今年3月就推出了限制地价的举措。杭州市国土资源局规定:当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售;溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老设施的程序。

地块位置

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地块名称:柯岩街道,东至规划道路,南至柯南大道,西至香林大道,北至梅墅横江地块编号:柯桥柯岩A-18地块土地位置:柯岩街道,东至规划道路,南至柯南大道,西至香林大道,北至梅墅横江用地性质:住宅用地出让方式:拍卖总用地面积:94997.9平方米建设用地面积:94997.9平方米规划建筑面积:151996.6平方米容积率:≥1.4且≤1.6出让年限:70年推出特殊政策:起始价:114000万元推出楼面价:7500.17元/平米

鉴湖水庄四期地块位于柯桥区柯岩街道,出让面积为53519平方米,容积率为3.0,可建面积为160557平方米,地块起始楼面价为2799元/平方米,在近期柯桥的土地上,这个价格相对较低。地块西面为柯岩竹林小学,紧邻育才路、柯南大道、104国道等城市主干道,周边教育和交通优势较为凸显;商业配套方面,地块周边有天汇广场、锦鳞天地购物中心等;医疗配套方面,地块周边有柯桥区中医院,生活圈相当便利,提升了该地块的潜在价值。

杭州南站综合交通枢纽区D-60地块

9月21日,青岛土地市场网上拍卖高新区1宗商住用地和2宗工业用地,根据规划,这3宗地将开发为青岛网谷汇智园和商住配套区。最终,招商局产业园区创业有限公司以底价6.18亿元将三宗地收入囊中,土地面积合约30.52万平方米。

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